Отправить заявку

Как узнать границы Вашей собственности?

Позвоните нам:

+7 (904) 030-54-40
+7 (920) 621-89-01


Как узнать границы Вашей собственности?

Как узнать границы вашей собственности - межевание, вынос границ участка

Зная адрес земельного надела или кадастровый номер, можно выяснить границы участка. Они могут быть точными, зафиксированными официально, если проводилось межевание. Или примерными – в советские времена угодья нарезали грубо, с погрешностью.

Как узнать границы собственности

Если участок внесен в кадастровый учет, то сведения для личного пользования можно получить онлайн на сайте ПКК – это официальная карта РФ с зафиксированными наделами, находящаяся в общем доступе. Документ носит ознакомительный характер, юридической силы не имеет.

Второй способ – получить выписку из ЕГРН, лично обратившись в МФЦ или сделав запрос онлайн. Если межевание проводилось раньше, то сведения будут точными. Если границы декларированные (примерные, требующие уточнения), то на это укажет информация раздела «Особые отметки». В этом случае документ отразит и погрешность, с которой измерили площадь, например, плюс-минус 10 кв. м.

Третий способ – обратится к кадастровому инженеру, чтобы провести межевание: определить геодезические координаты с точностью до сантиметра и внести сведения в реестр ЕГРН. Эта процедура добровольная и собственник решает сам, насколько ему она нужна.

Плюсы и минусы точного знания границ собственности

Ситуации, когда не обойтись без межевания земельного надела, возникают часто:

  • спор с соседом: бывает, что владелец смежного участка мечтает об огороде попросторнее
  • необходимость раздела, продажи – покупатель зачастую предпочитает вариант, когда точно известна площадь
  • разногласия по площади, указанной в ЕГРН, и фактически используемой – когда приходиться платить налог за лишние метры
  • строительство и ландшафтные работы на участке – существуют правила расположения объектов и соседский забор не точный ориентир. Например, сарай строят на расстоянии одного метра от границы, грушу сажают, отступив четыре метра.

Из минусов межевания можно назвать только один – процедура платная.

Как проходит установка границ

Договор подряда заключает кадастровый инженер – это сертифицированный специалист, член СРО, что гарантирует качество работ, законность, профессиональную этику. Понадобится:

  • собрать правоустанавливающие документы
  • заключить договор с кадастровой компанией
  • согласовать межу с соседями

Исходные данные специалист берет из межевого плана на объект. Свежая выписка из ЕГРН желательна – она исключает искажения, информирует о последних фактах землеустройства по периметру владения.

Кадастровый инженер прибывает на место и фиксирует геодезическим оборудованием координаты поворотных точек. По итогам работ составляет акт, указывает местоположение межевых знаков.

Важным условием проведения замеров является согласование границ с соседями. Они должны личной подписью одобрить траекторию между смежными наделами. Готовый межевой план передается в орган регистрации прав и владелец получает выписку из ЕГРН.

Если у вас остались какие-то вопросы или вы хотите воспользоваться нашими услугами звоните по телефонам +7 (904) 030-54-40, +7 (920) 621-89-01

Смотреть все статьи

Вам будет интересно почитать

Что такое геодезическая инженерия?

Что такое геодезическая инженерия

Что такое геодезическая инженерия?

Проектирование дома начинается с ситуационного плана

Как самому составить ситуационный план

С чего начать строительство дома?

Межевание участка без согласия соседей

Межевание участка без согласия соседей

Что делать, если соседей найти не получается?

Топографическая съёмка: использующиеся методы

Топографическая съёмка, межевание

Топографической съёмкой называют один из основных видов геодезических ...