Как узнать границы Вашей собственности?

Плюсы и минусы точного знания границ собственности

Ситуации, когда не обойтись без межевания земельного надела, возникают часто:

• спор с соседом: бывает, что владелец смежного участка мечтает об огороде попросторнее
• необходимость раздела, продажи – покупатель зачастую предпочитает вариант, когда точно известна площадь
• разногласия по площади, указанной в ЕГРН, и фактически используемой – когда приходиться платить налог за лишние метры
• строительство и ландшафтные работы на участке – существуют правила расположения объектов и соседский забор не точный ориентир. Например, сарай строят на расстоянии одного метра от границы, грушу сажают, отступив четыре метра.

Из минусов межевания можно назвать только один – процедура платная.

Как проходит установка границ

Договор подряда заключает кадастровый инженер – это сертифицированный специалист, член СРО, что гарантирует качество работ, законность, профессиональную этику. Понадобится:

• собрать правоустанавливающие документы
• заключить договор с кадастровой компанией
• согласовать межу с соседями

Исходные данные специалист берет из межевого плана на объект. Свежая выписка из ЕГРН желательна – она исключает искажения, информирует о последних фактах землеустройства по периметру владения.

Кадастровый инженер прибывает на место и фиксирует геодезическим оборудованием координаты поворотных точек. По итогам работ составляет акт, указывает местоположение межевых знаков.

Важным условием проведения замеров является согласование границ с соседями. Они должны личной подписью одобрить траекторию между смежными наделами. Готовый межевой план передается в орган регистрации прав и владелец получает выписку из ЕГРН.

Если у вас остались какие-то вопросы или вы хотите воспользоваться нашими услугами звоните по телефонам +7 (904) 030-54-40, +7 (920) 621-89-01

Смотреть все статьи